AUTHENTYCK Immobilier vous présente à la vente un très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé de :
-Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420 HT soit 504 TTC.
-Au 1er: appartement de type 4 avec 3 chambres de 72m² + terrasse de 60m² environ loué 690 + 30 de charges.
-Au 2ème étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 72m² loué 550 + 30 de charges.
-Au dernier étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 55m² (loi carrez), 72m² au sol. Actuellement vide mais ancien loyer 366,92 + 20 de charges (bail très ancien). Possibilité d'augmenter le loyer.
Rapport mensuel hors charges: 2110 soit 25331 annuel.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les gares Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec M. Joshua Chick : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N° 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
-Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420 HT soit 504 TTC.
-Au 1er: appartement de type 4 avec 3 chambres de 72m² + terrasse de 60m² environ loué 690 + 30 de charges.
-Au 2ème étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 72m² loué 550 + 30 de charges.
-Au dernier étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 55m² (loi carrez), 72m² au sol. Actuellement vide mais ancien loyer 366,92 + 20 de charges (bail très ancien). Possibilité d'augmenter le loyer.
Rapport mensuel hors charges: 2110 soit 25331 annuel.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les gares Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec M. Joshua Chick : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N° 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 208m² à limoges
313 000 €
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