Appartement au rdc à vendre Limoges

• DPE :RDC et 1er étage : D; Combles : E

Au RDC : grand hall d'entrée privatif avec rangements.

Immeuble de rapport en centre ville, situé proche du centre St Martial, d'une superficie de 320 m², composé d'un local commercial au RDC de112m² et de 5 appartements.

INVESTISSEMENT LOCATIF À Saisir – Limoges (87000) - ARMAND DUTREIX – T1 43 M² – FAIBLES CHARGES (640€/AN) – RDC SURELEVE À TRANSFORMER - RENTABILITE 8,5% AVANT TRAVAUX - PLACE DE PARKING - CAVE

- RDC : local commercial de 200 m² avec quai de déchargement, cuisine, réserve (actuellement libre)

Composée : En RDC surélevé : Une entrée , couloirs, cuisine buanderie, salon, 2 chambres salle de bain et WC avec accès de plain pied au jardin A l'étage 5 chambres et un bureau , douche avec point d'eau et WC Grenier aménageable -Un garage double - Un garage une voiture - Caves -Cheminées -Parquets en bois -Jardin clos et arboré Taxe Foncière : 2841 €

Caractéristiques principales :
- Immeuble de 2 étages avec combles aménagés
- 6 appartements : 4 T2 et 2 studios
- Local commercial sur 2 niveaux de 70 m² en rdc et 55 m² à l'étage, non loué, nécessitant quelques travaux d'aménagement.
- Électricité refaite dans certains appartements
- Double vitrage partout
- Toiture en bon état, isolation réalisée

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 140 m² (70 m² rdc et 55 m² en étage), non loué, dernier loyer : 500 ¤ / mois, tra ...

Immeuble sur 2 niveaux d'environ 120 m² chacun + cave sanitaires accès PMR au RDC, plusieurs vitrines, grille métallique, une 2 pièces, sanitaires, à l'étage : un appartement T3 pouvant être transformé en bureaux .

LIMOGES CENTRE en angle de rue Immeuble de rapport à rénover 6 pièces avec bureaux en RDC. RDC - 2 bureaux Etg1 - 1 T 2 avec dépendance Etg 2 - 1 T 2 avec dépendance Etg 3 - 1 T 2 avec dépendance Très bien situé proche commodités.

Au RDC, découvrez deux T1 bis loués 450€ l'un et 330 € le 2ème.

Au RDC, découvrez deux T1 bis loués 450€ l'un et 330 € le 2ème.

•T2 RDC : E 295kwh/m2/an, E 61kgCO2/m2/an

Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00€, et l'autre de 51m2 loué 450,00€) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370€) et un T3 de 53m2 (loué 450€) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445€) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450€). L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2.

RDC : deux T2

-Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420€ HT soit 504€ TTC.

Vous y découvrirez au RDC un local commercial actuellement loué et un appartement T2 de 50 m2 libre à rénover.

Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Sylvia Coralli vous propose : Très bel appartement 2 pièces meublé (bois et chiffon) et sa terrasse privative , situé au RDC d'un superbe immeuble des années 1900, proche de la place de la République à Limoges.