Name: Maison 8 pièces 205m2 sur terrain arboré de 4595 m2 env
SKU: 477_V4210060932
Price: 401000 EUR
Availability: InStock

401 000 €

205 m² / 4 595 m²

8 pièces

3%.com

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HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau3%.com, vous propose dans un domaine privé aux portes d'Herbignac et de ses comerces cette magnifique propriété de 205 m2 env., située dans un écrin de verdure, qui accueille une entrée, un vaste salon séjour avec son poêle à bois pouvant utilisé pour cuisiné avec son four incorporé, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et douche avec WC et une buanderie.L'étage accueille un logement indépendant pour des amis, du locatif saisonnier ou à l'année qui comprend une entrée, une magnifique pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un vaste garage, deux abris de jardin et une terrasse sans aucun vis à vis complètent cette propriété édifiée sur un parc arboré de 4595 m2 env., et également un terrain de tennis privé pour les résidents.
Coup de coeur pour ce havre de paix !!
Domaine régie par un ASL (730 EUR/an).
Ce produit rare et à voir sans tarder !!!!
Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission avec un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ?
Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN [Coordonnées masquées]
Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 [Coordonnées masquées]
Annonce proposée par un agent commercial. Mandat no 36194
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 477_V4210060932
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires d'agence de 2.82% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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