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Cozynergy

à Toulouse

Maison 150 m2 mitoyenne un côté, grand terrain, proche N4 et toutes commodités

— Neuviller-Les-Badonviller 54540 —

85 000 €

150 m²

6 pièces

Immoverdeaux Transaction

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Agréable maison à conforter, lumineuse, comprenant une grande pièce de vie avec belle hauteur de plafond et ancienne cheminée, donnant accès à la terrasse commune à la cuisine/salle à manger de 30 m2 également. Le rez de chaussée comprend également un wc individuel ainsi qu'une pièce de rangement dite 'buanderie', accolés à la spacieuse entrée. A l'étage: 3 chambres, un dressing ou bureau et une salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire et douche. Au dernier étage : un grenier aménageable. La toiture en bon état. Un magnifique escalier tournant dessert le tout. Une cave et un garage viennent compléter le bien, ainsi que + de 1700 m2 de terrain clôturé avec accès sur le côté pour un véhicule.
Votre agent immobilier - Anne FREISMUTH - RSAC Nancy 832 774 053 Contact: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 300
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 480 € - 6 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr