Name: Appartement 51 m² à Le Perreux-Sur-Marne
SKU: 102728DHI2437
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

51 m²

3 pièces

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Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied des Bords de Marne, découvriez ce charmant 3 pièces de 52 M2, au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Cet appartement traversant, exposé plein sud et aucun vis à vis, vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité, comprend: entrée avec placards, un séjour agréable et confortable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, WC séparé.

Le bien bénéficie de double vitrage, d'un chauffage collectif, d'une cave en sous-sol, et une place de parking extérieur privative.

LE PLUS : Accès sur les Bords de Marne par un chemin privatif...

A seulement 10 minutes à pied des RER A et E, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des promenades en bords de Marne, le tout dans un quartier calme, recherché pour sa qualité de vie.

Bon à savoir :( l'appartement est modulable, seulement un mur porteur), idéal pour repenser les volumes selon vos envies.

Un bien qui mérite votre attention...

Référence: 102728DHI2437
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 2760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr