2 100 000 €
150 m² / 2 740 m²
7 pièces
Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, cette villa des années 60 bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’une triple exposition rare, baignant les espaces intérieurs de lumière naturelle.
À proximité immédiate des plages de Théoule, de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes, la propriété se trouve également proche des commerces, des restaurants et des commodités. Son emplacement stratégique au cœur de la Côte d’Azur en fait une opportunité précieuse pour un projet de rénovation.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 740 m², la villa est vendue avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant une rénovation contemporaine d’envergure : piscine, stationnements, extensions... Le projet prévoit une transformation d’une superficie actuelle d’environ 150 m² à 377 m² habitables sur deux niveaux. L’agencement envisagé comprend un vaste espace de vie, 4 à 5 chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant.
Entre panorama maritime, tranquillité et proximité des activités balnéaires et golfiques de Mandelieu, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Cette propriété au fort potentiel vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert de l’immobilier de prestige à Théoule-sur-Mer et sur l’ensemble de la French Riviera.
À proximité immédiate des plages de Théoule, de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes, la propriété se trouve également proche des commerces, des restaurants et des commodités. Son emplacement stratégique au cœur de la Côte d’Azur en fait une opportunité précieuse pour un projet de rénovation.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 740 m², la villa est vendue avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant une rénovation contemporaine d’envergure : piscine, stationnements, extensions... Le projet prévoit une transformation d’une superficie actuelle d’environ 150 m² à 377 m² habitables sur deux niveaux. L’agencement envisagé comprend un vaste espace de vie, 4 à 5 chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant.
Entre panorama maritime, tranquillité et proximité des activités balnéaires et golfiques de Mandelieu, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Cette propriété au fort potentiel vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert de l’immobilier de prestige à Théoule-sur-Mer et sur l’ensemble de la French Riviera.
Référence: 123243
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Théoule-sur-mer: villa à rénover avec vue mer panoramique et projet approuvé
2 100 000 €
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