179 760 €

77 m²

4 pièces

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A VENDRE - METZ SABLON - A 15 MIN A PIED DE LA GARE DE METZ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Appartement de 78 m2 au 5ème étage avec ascenseur composée comme suit :
Une entrée avec grand placard, une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour d'environ 20m2 avec accés au balcon avec sa vue dégagée - au calme - 3 chambres (9.5m2, 10m2 et 12.50m2), une SDD et un wc indépendant.
En RDC de la copropriété, un cellier
En sous-sol une place de parking (louée 50 €/mois mais sera dispobible pour la vente).
Les charges de copropriété d'environ 270€ / mois comprennent : chauffage, internet, électricité, gaz, eau, entretien et assurance des parties communes.
La cage d'escaliers a été repeinte en 2019, la réfection des cabines d'ascenseur en 2018 et les portes ascenseurs en 2021 & 2022.

La taxe foncière en 2024 était de 1314 €

Contactez-moi pour plus d'informations, privilégiez les SMS avec vos coordonnées (plus pratique lorsque je suis en RDV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 68
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 3240 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon metz appartements avec ascenseur metz appartements au rdc metz appartements Sablon metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Metz sablon // f4 de 78m2 // balcon // pl. parking // cellier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Metz sablon // f4 de 78m2 // balcon // pl. parking // cellier

179 760 €