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Cozynergy

à Toulouse

VersusMobili

à Merignac

Appartement 4 piéces avec ascenseur terrasse et box fermé - caudéran les orangers

— Bordeaux 33200 —

650 000 €

130 m²

4 pièces

DRIVET IMMOBILIER

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Drivet immobilier vous propose à la vente un superbe appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et verdoyante.
Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa terrasse de 40m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace vaste et accueillant avec une partie jour dont une cuisine dinatoire spacieuse et une buanderie attenante puis un séjour de 41m2 avec baie vitrée sur terrasse.
Côté nuit un couloir distribuant 2 chambres, 1 bureau (voir petite chambre), une salle d'eau, un salle de bain ainsi qu'un dressing.
Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.
A seulement 10 minutes à pied de l'église de caudéran et ses commerces

A voir absolument

Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements avec garage bordeaux appartements Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr