Maison de vilage a renover

À VENDRE Maison familiale à étage à rénover Les Essarts-en-Bocage
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à étage de 128 m2 habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’un projet à personnaliser. Elle est implantée sur un terrain généreux de 1 005 m2.

Au rez-de-chaussée :


Une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, idéal pour les moments de convivialité,


Deux chambres confortables,


Une salle d’eau.


À l’étage :


Une mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant luminosité et volume,


Une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.



Extérieur :


Terrain partiellement arboré,


Un atelier indépendant, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur aménagement.



À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser son confort. Ce bien offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Confort :


Chauffage par deux poêles à bois, pour une atmosphère chaleureuse et économique







Prix et frais associés :Prix net vendeur : 120 000 €Honoraires d’agence : 6,5 % du prix net vendeur, soit 7 800 €Prix total FAI (frais d’agence inclus) : 127 800 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 752 € et 3 724 €Consommation conventionnelle d'énergie : 530 kWh ep/m2.an (Classe G)Émissions de CO2 : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C)Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique devra être réalisé, le logement étant en catégorie G.


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Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.