LOCAUX PROFESSIONNELS – VOREPPE - RENOVES EN 2020 - PARKING
Revenu locatif immédiat
Emplacement stratégique au sein du pôle santé "La Tivolière"
Idéalement situés au cœur de Voreppe, ces deux locaux professionnels constituent une opportunité idéale pour installer son activité tout en bénéficiant d’un revenu locatif déjà en place.
---
UN ESPACE DISPONIBLE POUR S’INSTALLER
Le lot n°3, d’une surface de 46,57 m² Loi Carrez (67,46 m² au sol) sur deux niveaux, est libre d’occupation. Actuellement aménagé en salle de yoga, ce local rénové avec soin comprend deux pièces lumineuses et des sanitaires modernes aux normes PMR. Il est prêt à accueillir une activité bien-être, libérale ou paramédicale, dans un cadre serein et fonctionnel.
---
UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
Le lot n°5, de 22,21 m² Loi Carrez, est loué à une société spécialisée dans les animations numériques (COMMOD SARL), générant un loyer mensuel de 477 € (dont 55 € de charges). Une rentabilité immédiate qui sécurise votre investissement dès l'acquisition.
---
CONFORT & PERFORMANCES ENERGETIQUES
* Chauffage et climatisation via pompe à chaleur réversible
* Éclairage LED basse consommation
* Ballon d’eau chaude 50L (lot 3)
* Isolation intérieure – Menuiseries métalliques avec double vitrage
Excellente performance énergétique :
DPE : B (59 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Consommation énergétique:
Lot 3 : 280–390 €/an (année 2024, abonnements compris)
Lot 5 : 130–190 €/an (année 2024 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
---
A propos de la copropriété:
Nombre de lots: 12
Pas de procédures en cours
Charges annuelles: 462€/an déclarées par le vendeur
Taxe foncière 2024: 461€
---
Prix de vente: 209 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
---
Une opportunité rare d’associer usage personnel et rentabilité immédiate dans un cadre professionnel dynamique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Trenta Immobilier
Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !
---
Revenu locatif immédiat
Emplacement stratégique au sein du pôle santé "La Tivolière"
Idéalement situés au cœur de Voreppe, ces deux locaux professionnels constituent une opportunité idéale pour installer son activité tout en bénéficiant d’un revenu locatif déjà en place.
---
UN ESPACE DISPONIBLE POUR S’INSTALLER
Le lot n°3, d’une surface de 46,57 m² Loi Carrez (67,46 m² au sol) sur deux niveaux, est libre d’occupation. Actuellement aménagé en salle de yoga, ce local rénové avec soin comprend deux pièces lumineuses et des sanitaires modernes aux normes PMR. Il est prêt à accueillir une activité bien-être, libérale ou paramédicale, dans un cadre serein et fonctionnel.
---
UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
Le lot n°5, de 22,21 m² Loi Carrez, est loué à une société spécialisée dans les animations numériques (COMMOD SARL), générant un loyer mensuel de 477 € (dont 55 € de charges). Une rentabilité immédiate qui sécurise votre investissement dès l'acquisition.
---
CONFORT & PERFORMANCES ENERGETIQUES
* Chauffage et climatisation via pompe à chaleur réversible
* Éclairage LED basse consommation
* Ballon d’eau chaude 50L (lot 3)
* Isolation intérieure – Menuiseries métalliques avec double vitrage
Excellente performance énergétique :
DPE : B (59 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Consommation énergétique:
Lot 3 : 280–390 €/an (année 2024, abonnements compris)
Lot 5 : 130–190 €/an (année 2024 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
---
A propos de la copropriété:
Nombre de lots: 12
Pas de procédures en cours
Charges annuelles: 462€/an déclarées par le vendeur
Taxe foncière 2024: 461€
---
Prix de vente: 209 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
---
Une opportunité rare d’associer usage personnel et rentabilité immédiate dans un cadre professionnel dynamique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Trenta Immobilier
Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !
---
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre local professionnel 68m² carrez sur la commune de voreppe
209 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)