Magnifique appartement T2 en centre ville

Magnifique appartement T2– Hyper centre d’Angers - proche gare

Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez splendide T2 lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :
Achat avec locataire en place ou libre
Surface habitable : 35,95 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine
Cuisine séparée
Chambre
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée

Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, moulures…)
Proche de toutes commodités, transports, commerces, gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en août 2025
DPE en E
Gestion simplifiée, sans syndic


Informations complémentaires :
Appartement meublé
Libre de locataire
Charges de copropriété faibles 48€/mois
Taxe foncière : 920€
Copropriété de 5 lots

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

- Référence : 2170 (4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].