Name: Spacieuse propriété indépendante de 3 chambres et 3 salles de bains en pleine campagne 11 km de Ribérac
SKU: BVI0075289
Price: 339950 EUR
Availability: InStock

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Mutuelle De Poitiers Assurance Le Saint Valérie Agent général

à Riberac

Cozynergy

à Toulouse

339 950 €

244 m² / 3 106 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Piegut

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Nous sommes ravis de commercialiser cette propriété conçue avec amour par ses propriétaires actuels, qui se compose d'une spacieuse cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de douche, d'une buanderie pratique et d'une deuxième salle de douche. À l'extérieur, on trouve une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et la vie en plein air, ainsi qu'un bain à remous et une piscine hors sol. Le grand jardin mène à 4 garages indépendants qui pourraient facilement être convertis en logements supplémentaires ou en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le grand couloir avec mezzanine au premier étage mène à une luxueuse suite parentale avec salle de bains attenante, dressing et petit salon, ainsi qu'une pièce séparée actuellement utilisée comme bureau. La suite principale est complétée par une belle terrasse extérieure qui offre des vues fantastiques sur la campagne environnante. La taille du terrain est d'un peu moins d'un acre (3106m2), ce qui en fait une maison familiale de taille fantastique. La maison est équipée d'un chauffage central.

L'aéroport de Bergerac n'est qu'à 44 km, l'accès à la ligne TGV à 16 km à Mussidan ainsi que l'autoroute transeuropéenne A89.

Le village local dispose d'un charmant restaurant, d'une boulangerie et d'une école primaire. Le lac naturel et la plage du Grand Etang de Jamaye se trouvent également à proximité.

Prix honoraires inclus : 339 950 €
Prix honoraires exclus : 320 708 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0075289

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2024

Coûts annuels estimés : 3 530 € - 4 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr