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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Somptueuse propriété avec piscine et terrain de tennis
— Saint-Emilion 33330 —
472 500 €
430 m² / 41 548 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
CÔTÉ IMMO vous propose de découvrez cette somptueuse propriété de 430 m² nichée au cœur de la nature, à Saint-Michel-de-Montaigne, avec un vaste terrain de plus de 4 hectares. Dotée de 6 chambres spacieuses et de 10 pièces, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou même créer un gîte de charme.
Les beaux volumes et les matériaux nobles tels que la pierre et le bois confèrent à cette demeure un charme authentique. Vous serez séduit par la chaleur de la cheminée dans le salon principal, parfait pour des soirées conviviales. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, comme le remplacement des fenêtres et quelques modernisations, cette propriété a un potentiel incroyable.
À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clôturé, agrémenté d’une piscine idéale pour les chaudes journées estivales. Ce cadre enchanteur offre également un terrain de tennis privé, parfait pour les amateurs de sport. Le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les vignes, garantissant un cadre de vie serein et propice à la détente.
Cette propriété rare allie confort, charme et cachet, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, elle représente une opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui incarne le luxe et l’élégance à la française.
Points techniques :
Extension ajoutée en 1974 ;
Chauffage au fioul (citerne de 5 000 L) ;
Fenêtres en bois à simple vitrage ;
Fosse septique à vérifier ;
Toiture bien entretenue, en bon état ;
Portail non électrique ;
Propriété entièrement clôturée ;
Piscine hors service nécessitant une rénovation ;
Système électrique à refaire ;
Escalier majestueux en marbre du Portugal avec rampes en fer forgé.
Les beaux volumes et les matériaux nobles tels que la pierre et le bois confèrent à cette demeure un charme authentique. Vous serez séduit par la chaleur de la cheminée dans le salon principal, parfait pour des soirées conviviales. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, comme le remplacement des fenêtres et quelques modernisations, cette propriété a un potentiel incroyable.
À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clôturé, agrémenté d’une piscine idéale pour les chaudes journées estivales. Ce cadre enchanteur offre également un terrain de tennis privé, parfait pour les amateurs de sport. Le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les vignes, garantissant un cadre de vie serein et propice à la détente.
Cette propriété rare allie confort, charme et cachet, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, elle représente une opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui incarne le luxe et l’élégance à la française.
Points techniques :
Extension ajoutée en 1974 ;
Chauffage au fioul (citerne de 5 000 L) ;
Fenêtres en bois à simple vitrage ;
Fosse septique à vérifier ;
Toiture bien entretenue, en bon état ;
Portail non électrique ;
Propriété entièrement clôturée ;
Piscine hors service nécessitant une rénovation ;
Système électrique à refaire ;
Escalier majestueux en marbre du Portugal avec rampes en fer forgé.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Somptueuse propriété avec piscine et terrain de tennis
472 500 €
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