Maison 120 m² au coeur de la ville– beau potentiel !

En plein cœur du centre-ville d'une ville touristique de la Haute Vallée de l'Aude, cette maison mitoyenne à deux étages d'environ 120 M2 convient parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, saisonnier ou annuel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée d'environ 15 m², qui s'ouvre à un séjour d'environ 17 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un escalier intégré dans le séjour vous mène à l'étage supérieur où un palier dessert deux belles chambres (14,75 et 11,92 m2) ainsi qu'une salle de bain confortable. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires (14,45 et 14,82 m2), un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que des rangements bien pensés avec des placards sur chaque palier et à chaque niveau. En sous-sol, une cave propre divisée en deux pièces abrite notamment la chaudière à gaz et offre un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, dans un cadre vivant et recherché. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11[Coordonnées masquées]42379 - CCI Carcassonne. TEL: [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037300 -1402) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 11[Coordonnées masquées]00 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE