Name: Maison meublé sans travaux sur LEMBERG
SKU: 282_V3660061072
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

50 m² / 80 m²

2 pièces

3%.com

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BAISSE DE PRIX !!!

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose, cette charmante habitation de plain-pied entièrement rénové en 2025, meublé et qui est situé sur la commune de Lemberg.
Idéal pour Airbnb, gite, habitation secondaire ou même principale...
L'habitation se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: cuisine, salon/séjour, chambre parentale, salle d'eau avec douche italienne, buanderie / toilette, dégagement.
Le bien dispose également d'un sous-sol composé de plusieurs caves, ainsi que d'un petit extérieur sans vis-à-vis.
Le tout est situé au calme et à proximité des écoles, collège, centre médical, commerces...
Concernant les travaux réalisés: installation électrique, salle d'eau, toilette, cuisine, sols/murs et plafond, isolations, climatisation/ pompe à chaleur Air-Air... le tout est neuf.
Taxe foncière: 350 EUR
DPE: B-88 réalisé le 19/06/2025
Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous !
Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux [Coordonnées masquées].
Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC
Prix de vente net vendeur: 90 000 EUR
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 282_V3660061072
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 419 € - 567 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr