Vaunac à 10 min du centre-ville d'Yssingeaux, cette maison offre plusieurs possibilités - Pour les grandes familles de beaux volumes et des espaces pour chacun d'eux ou la possibilité de faire un logement indépendant de plus de 60m2 pour de la location saisonnière ou autre.
Elle se compose au RDC, d'une grande entrée/ salon, 2 chambres de plus de 13m2 (exploitée à ce jour en dressing et salon), une salle d'eau avec wc (carrelage toute hauteur, douche, vasque avec meuble), au demi niveau inférieur, une cuisine entièrement équipée, éléments de rangement haut et bas, piano de cuisine gaz, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin, avec une vue panoramique sur la campagne, dans le prolongement une grande pièce à vivre d'environ 50m2 avec baie vitrée, cheminée bois, accès à une grande terrasse avec store banne.
A l'étage, un grand dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque. Une autre pièce de 13m3 est exploité à usage de dressing, un wc avec lave-main.
Un espace de 60m2, vient compléter ce bien, accessible par le dressing ou par l'extérieur, à finir d'aménager, pouvant être exploité pour une habitation indépendante.
Un garage, de 60m2 également, se trouve sous cette pièce avec espace buanderie, tableau électrique, tableau pour les panneaux solaires (contrat de revente et consommation personnelle), ballon d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, assainissement individuel (fosse septique), charpente traditionnelle traité, couverture bon état.
Le tout sur un terrain d'environ 2500m2.
Prix de vente (FAI) : 364 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : Emissions de CO2: 247- Consommation énergie finale : 162
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au RDC, d'une grande entrée/ salon, 2 chambres de plus de 13m2 (exploitée à ce jour en dressing et salon), une salle d'eau avec wc (carrelage toute hauteur, douche, vasque avec meuble), au demi niveau inférieur, une cuisine entièrement équipée, éléments de rangement haut et bas, piano de cuisine gaz, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin, avec une vue panoramique sur la campagne, dans le prolongement une grande pièce à vivre d'environ 50m2 avec baie vitrée, cheminée bois, accès à une grande terrasse avec store banne.
A l'étage, un grand dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque. Une autre pièce de 13m3 est exploité à usage de dressing, un wc avec lave-main.
Un espace de 60m2, vient compléter ce bien, accessible par le dressing ou par l'extérieur, à finir d'aménager, pouvant être exploité pour une habitation indépendante.
Un garage, de 60m2 également, se trouve sous cette pièce avec espace buanderie, tableau électrique, tableau pour les panneaux solaires (contrat de revente et consommation personnelle), ballon d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, assainissement individuel (fosse septique), charpente traditionnelle traité, couverture bon état.
Le tout sur un terrain d'environ 2500m2.
Prix de vente (FAI) : 364 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : Emissions de CO2: 247- Consommation énergie finale : 162
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 8 pièces - yssingeaux
364 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)