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RENOVATION

AULNAY SUD - PONT DE L'UNION - Maison 3 chambres - accès camion - grand garage

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

305 000 €

150 m² / 324 m²

6 pièces

IMMO 5 Drancy

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C'est le moment de venir visiter cette maison familiale avec ces beaux volumes !
Très bien située dans le quartier du Pont de l'Union, proche du canal et du Tram, des commodités et au calme dans un quartier résidentiel.
La maison dispose d'une vaste entrée, un hall d'entrée, cuisine aménagée avec espace repas, salle d'eau avec WC, double séjour lumineux. A l'étage, 3 chambres, salle de bain avec WC, terrasse. Les combles peuvent être aménagés, la toiture est parfaitement isolée et des velux sont déjà installés.
Isolation extérieure intégrale de la maison, vous ferez des économies d'énrgie !
L'accès véhicules est idéal pour un camion ! pas de limite de hauteur.
Mais l'atout majeur de cette maison est la possibilité de créer un autre accès véhicule donnant sur l'autre rue ! Vous profiterez ainsi d'un grand garage et atelier.
N'attendez plus et appelez-nous ! --> IMMO 5

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr