395 000 €

127 m² / 3 800 m²

8 pièces

Alexandre Lachaud IMMOBILIER

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Habitat - ERP - Investisseurs // Construction - Réno - Extensions - Garantie décennale - Plans 2D/3D - Permis - Chantier

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Alexandre Lachaud immobilier, vous propose une villa T8 à vendre sur la commune de ST ALBAN DE ROCHE

Rare sur 3 800m2 de terrain exposé sud,
Très grande maison de maçon pouvant accueillir 2 familles ou un artisan.

Au calme avec une très belle vue sur la nature avec un ruisseau en limite de propriété (possibilité de faire un petit étang)

Dans cette très spacieuse villa, vous trouverez au rez de chaussée de grandes pièces dont :
- Le séjour,
- Une cuisine équipée
- 3 chambres
- Salle de bain et WC

A l'étage :
- 4 chambres
Possibilité de faire une salle de bain

- Un sous-sol de 150 m2
- Terrain piscinable

A voir absolument : COUP DE COEUR ASSURE !

Référence: 123
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 127 m² à Saint-Alban-De-Roche

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 127 m² à Saint-Alban-De-Roche

395 000 €