449 000 €
170 m² / 2 691 m²
6 pièces
Située sur la commune de Ledignan, 15mn d'Ales , 30mn de Nîmes et 40mn de Montpellier vous découvrirez une villa en R+1 de 2003 avec son terrain arboré clos de 2691m². cette villa est très soignée, pratique à vivre avec au RDC une suite parentale avec sa salle d'eau privée,un espace de vie lumineux avec accès sur la véranda, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC et une grande entrée avec placard. Au 1er étage, un pallier qui dessert 3 chambres agréables , lumineuses, une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle et un WC. le terrain est plat, arboré , clos avec une piscine de 10 4 au chlore. Comme chauffage: pompe à chaleur, clim réversible et poêle à granulés ainsi que les panneaux solaires les menuiseries sont alu, pvc en double vitrage On ne peut que poser ses valises!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Tres belle villa avec piscine et terrain de 2691m²
449 000 €
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