Immeuble de 2 logements et garage

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE À SAISIR ! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Idéal Investisseur ou Artisan
Situé au cœur du village, à proximité des commodités et des axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d’exploitation : résidentielle, artisanale ou locative.
Composé de 2 logements + un immense garage de 240 m2, cet immeuble rénové au début des années 2000 séduit par ses volumes, ses annexes, et son rendement locatif immédiat.
Appartement T2 bis (loué 500 €/mois hors charges) 69,54 m2 au sol en duplex 1er étage • Entrée, cuisine ouverte sur séjour • 1 chambre, salle de bains rénovée (2024), WC séparé • Mezzanine bureau avec placard (14,38 m2 au sol) ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC

Appartement T3 (libre d’occupation) 75,85 m2 au sol en duplex 1er étage • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 18,8 m2 • 2 chambres dont une avec rangement, bureau lumineux à l'étage • Salle de bains, WC séparé ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC

Annexes et dépendances exceptionnelles : • Garage de 240 m2 avec fosse à vidange idéal pour une activité artisanale ou stockage • Terrasses : 18,8 m2 + 25 m2 couverte (carrelage récent 2023) • Jardin privatif de 45 m2 • Cave, buanderie/chaufferie (22 m2), espace de rangement

Le tout sur une parcelle cadastrée de 62 m2 Assainissement collectif Revenus locatifs immédiats Bon état général Chauffage mixte Fibre optique
Un bien unique à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Opportunité rare dans le secteur !
Contactez vite notre agence IMMORÊVE au [Coordonnées masquées] pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu’offre cet ensemble immobilier !