EXCLUSIVITÉ : Située à seulement 4 minutes en voiture du cœur du village, découvrez cette propriété aux multiples facettes nichée sur un terrain plat de 2 100 m², entièrement clos, arboré et piscinable. Cette maison représente l'opportunité idéale pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations, ou pour un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate.
La Maison Principale : Le Charme de la Tradition (128 m²)
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette villa traditionnelle.
Espaces de vie : Une terrasse couverte lumineuse fait office de transition entre l'intérieur et le jardin. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte et équipée qui invite au partage.
Côté Nuit : Une distribution optimisée sépare parfaitement les espaces. Vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.
Les Plus : Un cellier pratique et un bureau à l'arrière permettent d'envisager sereinement le télétravail.
Deux Unités Indépendantes : Rentabilité Assurée
La force de cette propriété réside dans ses deux annexes prêtes à l'emploi :
L'Appartement T2 (43 m²) : Attenant mais autonome, il propose un séjour avec cuisine équipée, une petite chambre, un espace supplémentaire sous pente, une salle de douche et sa propre terrasse privée. Libre de toute occupation, potentiel locatif estimé à 700 €/mois.
Le Studio Indépendant (25 m²) : Parfaitement agencé avec cuisine équipée et terrasse. Actuellement loué 500 €/mois, offrant un revenu stable dès l'acquisition.
Extérieurs et Prestations
Le terrain de 2 100 m² est une véritable toile vierge : imaginez votre future piscine au milieu des oliviers !
Dépendances : Deux garages fermés (18 et 20 m²) pour vos véhicules ou pour le stockage.
Technique : Climatisation réversible, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, eau chaude par panneaux solaires (économie d'énergie !), portail électrique et fibre optique.
Bien que la structure soit impeccable, un rafraîchissement global vous permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le cachet de cette bâtisse. Une propriété rare qui cumule confort de vie et intelligence patrimoniale.
UNE IMMERSION AVANT LA VISITE ? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette propriété pour ressentir tout le potentiel des lieux. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La Maison Principale : Le Charme de la Tradition (128 m²)
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette villa traditionnelle.
Espaces de vie : Une terrasse couverte lumineuse fait office de transition entre l'intérieur et le jardin. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte et équipée qui invite au partage.
Côté Nuit : Une distribution optimisée sépare parfaitement les espaces. Vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.
Les Plus : Un cellier pratique et un bureau à l'arrière permettent d'envisager sereinement le télétravail.
Deux Unités Indépendantes : Rentabilité Assurée
La force de cette propriété réside dans ses deux annexes prêtes à l'emploi :
L'Appartement T2 (43 m²) : Attenant mais autonome, il propose un séjour avec cuisine équipée, une petite chambre, un espace supplémentaire sous pente, une salle de douche et sa propre terrasse privée. Libre de toute occupation, potentiel locatif estimé à 700 €/mois.
Le Studio Indépendant (25 m²) : Parfaitement agencé avec cuisine équipée et terrasse. Actuellement loué 500 €/mois, offrant un revenu stable dès l'acquisition.
Extérieurs et Prestations
Le terrain de 2 100 m² est une véritable toile vierge : imaginez votre future piscine au milieu des oliviers !
Dépendances : Deux garages fermés (18 et 20 m²) pour vos véhicules ou pour le stockage.
Technique : Climatisation réversible, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, eau chaude par panneaux solaires (économie d'énergie !), portail électrique et fibre optique.
Bien que la structure soit impeccable, un rafraîchissement global vous permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le cachet de cette bâtisse. Une propriété rare qui cumule confort de vie et intelligence patrimoniale.
UNE IMMERSION AVANT LA VISITE ? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette propriété pour ressentir tout le potentiel des lieux. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 196 m² à Lorgues
429 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage lorgues
maisons à vendre lorgues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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