1 295 000 €
207 m² / 22 480 m²
8 pièces
Nichée dans les collines baignées de soleil de Cotignac, à la lisière d’une zone naturelle protégée, cette splendide propriété incarne le rêve provençal. Avec ses vues panoramiques à couper le souffle sur le Massif des Maures et entourée de plus de 2,2 hectares de chênes anciens et de plus de 200 oliviers centenaires, cette propriété unique offre un équilibre rare entre authenticité, intimité et douceur de vivre.
Au cœur du domaine se dresse une bergerie restaurée avec passion et authenticité, dont les volets gris-vert s’ouvrent sur des terrasses baignées de lumière. Chaque détail a été soigneusement conservé pour honorer son héritage, tandis que des touches de confort moderne, discrètes mais essentielles, garantissent une vie sans effort. À l’intérieur, la chaleur d’une cheminée ouverte, le charme d’une cuisine traditionnelle et des pièces baignées de soleil créent une atmosphère accueillante et apaisante. À l’étage, une vaste suite parentale avec cheminée et salle de bains luxueuse en suite offre un véritable havre de paix. Adjacente à la maison principale, une ravissante maison d’amis indépendante disposant de 3 chambres propose une cuisine équipée, une cave à vin, une terrasse ensoleillée et des espaces de vie élégants, parfaite pour recevoir des amis ou pour louer. Les éléments d’origine, tels que les boiseries du XVIIIe siècle, se marient harmonieusement aux prestations contemporaines, pour offrir aux invités leur propre part de magie provençale.
Le jardin est idéal pour des après-midis à l’ombre des oliviers, des parties de pétanque et à des baignades dans la piscine chauffée avec jetstream. De vastes terrasses permettent d’admirer les couchers de soleil spectaculaires, tandis qu’un petit mas en pierres, idéal comme cinquième chambre ou atelier d’artiste, ajoute une touche romantique supplémentaire au domaine.
À seulement 8 minutes du village de carte postale de Cotignac, vous découvrirez bien plus qu’une maison: un art de vivre. Un lieu où les saisons suivent le rythme des cigales et des récoltes d’olives, où la beauté s’exprime dans chaque pierres, et où chaque jour ressemble à un rêve provençal ! Surface habitable: 207m2, surface totale 283 m2.
DPE
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GES
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D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un havre romantique au cœur de la provence verte
1 295 000 €
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