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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ING Bâtiment
à Romans-Sur-Isere
CGS Valence
à Saint-Peray
Ambiance Cuisines
à Valence
Ab Fenêtres
à Saint-Peray
Rénov Solemur
à Valence
Maison 313 m² à Valence
— Valence 26000 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte en Ardèche avec vue imprenable à 1h de Lyon et de Valence.
À l'abri des regards, posée sur les hauteurs, cette propriété unique de plus de 310 m² offre un art de vivre rare entre lumière, nature et espace.
Dès l'entrée, vous êtes saisis par le volume spectaculaire de la pièce de vie :
?? Un séjour traversant de 90 m², baigné de soleil par de larges baies vitrées, ouvert sur les terrasses, la piscine et le jardin paysagé.
?? Une cheminée chaleureuse, des bibliothèques sur-mesure, une ambiance raffinée et conviviale.
La cuisine haut de gamme, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge cet espace de vie tourné vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée :
2 suites dont une avec salle de sport et sauna
1 salle de bains + 1 salle d'eau
À l'étage :
3 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse-solarium de 40 m²
Vue panoramique sur le Vercors, les Alpes et les Monts d'Ardèche
1 salle d'eau + 1 salle de bains
En complément, un appartement indépendant de 40 m², rénové, avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Extérieurs soignés :
Piscine chauffée 8x5m (PAC neuve)
Terrain clos et paysagé de 1 750 m²
Aucun vis-à-vis
Chauffage triple performant : PAC air/eau, fuel en relais, cheminée.
Cadre ultra paisible à 1h de Lyon / 45 min de Valence.
Une maison de coeur, conçue pour ceux qui veulent vivre hors du bruit, mais dans le confort absolu.
Contact : Cathy ZEPPA [Coordonnées masquées] . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305.00 . Date de réalisation du DPE : 26-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas
RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
À l'abri des regards, posée sur les hauteurs, cette propriété unique de plus de 310 m² offre un art de vivre rare entre lumière, nature et espace.
Dès l'entrée, vous êtes saisis par le volume spectaculaire de la pièce de vie :
?? Un séjour traversant de 90 m², baigné de soleil par de larges baies vitrées, ouvert sur les terrasses, la piscine et le jardin paysagé.
?? Une cheminée chaleureuse, des bibliothèques sur-mesure, une ambiance raffinée et conviviale.
La cuisine haut de gamme, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge cet espace de vie tourné vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée :
2 suites dont une avec salle de sport et sauna
1 salle de bains + 1 salle d'eau
À l'étage :
3 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse-solarium de 40 m²
Vue panoramique sur le Vercors, les Alpes et les Monts d'Ardèche
1 salle d'eau + 1 salle de bains
En complément, un appartement indépendant de 40 m², rénové, avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Extérieurs soignés :
Piscine chauffée 8x5m (PAC neuve)
Terrain clos et paysagé de 1 750 m²
Aucun vis-à-vis
Chauffage triple performant : PAC air/eau, fuel en relais, cheminée.
Cadre ultra paisible à 1h de Lyon / 45 min de Valence.
Une maison de coeur, conçue pour ceux qui veulent vivre hors du bruit, mais dans le confort absolu.
Contact : Cathy ZEPPA [Coordonnées masquées] . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305.00 . Date de réalisation du DPE : 26-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas
RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Allée paysagée
Piscine chauffée 8X5 PAC récente
Terrasse ombragée
De nombreuses baies vitrées
Balcon avec vue imprenable
Salon avec cheminée
Très lumineux, pièces traversantes
Salon/séjour de 90 m2
Maison 313 m² à Valence
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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