Appartement 44 m² à Toulouse

SOUS OFFRE EN ATTENTE COMPROMIS NOTAIRE T2 – Toulouse Ramassiers / St Martin du Touch Investissement locatif clé en main – Résidence avec piscine Situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2003), ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d’emploi : Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint martin du Touch, Lardenne. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte – belle pièce de vie de 28,07 m² • 1 chambre avec placard intégré • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • WC séparé indépendant • Balcon de 6,87 m² exposé au calme • Chauffage électrique individuel • 1 place de stationnement privative • Résidence sécurisée avec piscine • Arrêt de bus devant la résidence • Accès rapide rocade arc en ciel • Ligne TER Investissement sécurisé : • Vendu loué : locataire sérieux en place depuis 2013 • Loyer actuel : 600 euros/mois hors charges • Charges annuelles de copropriété : 927,16 euros • Bail en cours signé le 11/09/2013 • Taxe foncière 969 euros dont 131 euros de TOM Prix de vente : 128 400 euros Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : « les jardins de l’arc en ciel » Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 927.16 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1020 euros année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°393 €€ Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse). Une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne ! €€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite. ________________________________________