A vendre magnifique bastide au coeur de la drôme provençale, venez découvrir cet ancien mas viticole du XIXe siècle qui offre un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Aucun vis-à-vis, en pleine nature offrant confort et beau potentiel locatif. Habitation principale d'environ 200 m2 • Cuisine / cellier et grande terrasse avec four à bois • Séjour avec cheminée • 6 belles chambres + 1 bureau • 2 salles d'eaux , 2 WC. Trois gîtes indépendants et meublés : T4 d'environ 86 m2 avec 3 chambres, séjour-cuisine, salle d'eau, WC, et terrasse, T2 d'environ 56 m2 : 1 grande chambre, séjour-cuisine, salle d'eau, WC et terrasse. Studio d'environ 21 m2 : 1 chambre, kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse. Possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires d'environ 70 m2 chacun. Le tout implanté sur un terrain de 5 400 m2. Oliviers classés AOP Nyons, potager et serre .Source et puits avec pompes de relevage. Piscine 10m x 5m, pool house. Terrain de pétanque avec vue sur le village. Garages et dépendances d'environ 240 m2. La toiture et isolation ont été refaites. A visiter sans attendre !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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