Name: Appartement spacieux 2 pièces de 52 m2 avec cellier privé
SKU: 1700
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

70 000 €

52 m²

2 pièces

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Centre ville de Carcassonne, appartement T2 de 52 m2
Situé dans une belle copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Carcassonne,
Ce bien se compose de :

Une entrée

Une cuisine séparée

Un séjour lumineux offrant une belle vue sur le jardin

Une chambre spacieuse,

Une salle de bain et un WC.

Vous apprécierez également l’accès à une agréable cour commune
Informations complémentaires :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Petite copropriété de 6 lots,

Charges de copropriété : 750 €/an,

Taxe foncière : 1008 €/an.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Pascale NEGRE au [Coordonnées masquées] ( Rsac de Narbonne 528 045 404)
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence: 1700
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 750 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr