Ancienne maison de vigneron

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable Maison de Bourg à rénover avec Grange Attenante, Cave et Atelier – Terrain de 890 m² à Mariol. Située au cœur d'un charmant bourg, cette maison ancienne à fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation, d'investissement locatif ou de résidence principale avec possibilité de créer deux habitations distinctes.

Description du bien :
Surface terrain : 890 m²Dépendances : Grange attenante, cave et atelier

Composition :
Rez-de-chaussée :

Un studio indépendant comprenant :

Pièce de vie avec coin cuisineUne chambreSalle d'eau avec WC

Étage :

Trois chambresUn séjour spacieuxUne cuisineUne salle de bains avec WC

Caractéristiques techniques :
Assainissement : Tout à l'égoutChauffage : Électrique + chaudière fioulProduction d'eau chaude : Ballon électriqueMenuiseries : PVC double vitrageVolets : En bois

Atouts supplémentaires :

Grand terrain de près de 900 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité d'obtenir une habitation principale + un logement locatif ou une seule habitation.
Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets à valeur ajoutée.

Prix: 110 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire

Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan [Coordonnées masquées]; [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».