Bel appartement de 85 m2 situé au premier étage d'un parc au calme proche de toutes commodités d'approvisionnement, transports en commun et Faculté de Mont Saint Aignan. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres bien distinctes avec deux salles d'eau et toilette indépendant. Il est vendu tout équipé (cuisine avec tous les appareils électroménagers nécessaires, pièce principale avec table, chaises, canapé, bibliothèque, télévision...., toutes les chambres disposent d'un lit 140, armoire, chaise et bureau, dont une avec petit balcon) fibré, refait à neuf et traversant. Places de parking disponibles et libres au pied de la copropriété, une cave au sous sol avec accès pour vélos. L'appartement est vendu libre de tout locataire. Loué 450€ charges comprises (chauffage, électricité, eau, fibre....) par chambre en 2024. Les charges annuelles 2100 €, taxe foncière 1757€. Rentabilité pour investisseur entre 8 et 10%. Ce bien vous est présenté par Daniel Rucar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 84m² à mont-saint-aignan
175 000 €
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