Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Le niveau de prix pour un appartement à Mont-Saint-Aignan dépend surtout de l’emplacement (proximité des campus, des commerces et des transports), de l’état général du bien (ancien à rénover ou récent), de la surface, de l’étage, de la présence d’un extérieur et d’un stationnement. Les résidences bien entretenues, situées dans des secteurs recherchés et proches des services, se positionnent généralement plus haut. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des ventes récentes, analysez les charges de copropriété et faites valider la cohérence du prix avec l’état technique (DPE, travaux à prévoir, copropriété).

Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est-il dynamique actuellement ?

Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est souvent porté par une demande régulière liée à la vie étudiante et universitaire, aux actifs travaillant dans l’agglomération rouennaise et aux ménages recherchant un cadre résidentiel. La dynamique varie selon les typologies : les petites surfaces proches des pôles universitaires attirent davantage d’acheteurs et d’investisseurs, tandis que les grands appartements familiaux dépendent plus finement des secteurs, des écoles et de la qualité de la copropriété. Pour mesurer la dynamique, observez le délai de vente des biens comparables, la fréquence des nouvelles annonces et le degré de négociation constaté sur des biens similaires.

Comment savoir si mon budget est suffisant pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Pour évaluer l’accessibilité financière d’un achat d’appartement à Mont-Saint-Aignan, commencez par valider votre capacité d’emprunt avec un accord de principe (banque ou courtier), puis intégrez l’ensemble des coûts : frais de notaire, éventuels travaux, charges de copropriété, taxe foncière, assurance emprunteur et ameublement si besoin. Pensez aussi à la performance énergétique (DPE) : un logement énergivore peut augmenter le coût global et nécessiter des travaux. Enfin, sécurisez votre projet en conservant une marge de sécurité pour les imprévus (côté copropriété ou travaux).

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan selon mon projet ?

Le choix du secteur à Mont-Saint-Aignan dépend de votre priorité : proximité des campus et des transports pour un projet étudiant ou locatif, environnement résidentiel et calme pour une résidence principale, ou accessibilité rapide à Rouen pour des actifs. Avant de décider, vérifiez la desserte (bus, axes routiers), la présence de commerces et services du quotidien, le stationnement, ainsi que la qualité de la copropriété (parties communes, ascenseur, travaux votés). Une visite à différents moments de la journée permet aussi d’évaluer le bruit, la circulation et l’ambiance du secteur.

Quels conseils pour réussir l’achat de mon appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Pour réussir votre achat à Mont-Saint-Aignan, clarifiez vos critères non négociables (emplacement, nombre de pièces, extérieur, stationnement) et ceux sur lesquels vous pouvez être flexible (étage, travaux). Analysez attentivement les documents de copropriété : procès-verbaux d’assemblées générales, règlement de copropriété, montant des charges, état des impayés et travaux déjà votés. Contrôlez les points techniques clés (DPE, électricité, humidité, fenêtres, ventilation) et, en cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel. Enfin, préparez votre financement en amont pour pouvoir vous positionner rapidement sur un bien correspondant, tout en gardant une approche prudente sur les coûts futurs (travaux et charges).

Achat d'appartement à MONT-SAINT-AIGNAN

Name: Appartements à vendre à MONT-SAINT-AIGNAN (76)
Brand: EtreProprio

55 Appartements disponibles -
Prix moyen: 159 665 €

Affichage de 3 sur 55 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Mont-Saint-Aignan

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

2 572 €

Prix moyen

159 665 €

Annonces

55

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

Quels sont les meilleurs quartiers de Mont-Saint-Aignan ?

Grand Quartier 1

Grand Quartier 2

Grand Quartier 3

À propos de Grand Quartier 1 :

Grand Quartier 1, au cœur de Mont-Saint-Aignan, entre le centre-ville et les quartiers résidentiels. Ambiance résidentielle, esprit village avec rues arborées et places conviviales; cadre de vie pratique, commerces et transports à portée. Appartement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

À propos de Grand Quartier 2 :

Dans le Grand Quartier 2 de Mont-Saint-Aignan, l’appartement profite d’un positionnement central: commerces et bus à deux pas, écoles et parc à proximité. Ambiance calme, rues piétonnes et verdure créent un cadre de vie agréable. Idéal résidence ou investissement grâce à sa luminosité et au potentiel locatif du secteur. Balcon possible et bonne exposition conviviale.

À propos de Grand Quartier 3 :

Grand Quartier 3 se situe au nord de Mont-Saint-Aignan, à l’écart du tumulte du centre tout en restant proche des commerces et des transports. Ambiance calme, rues arborées et petits immeubles réhabilités. Cadre de vie pratique avec écoles et services à proximité; idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en appartement.

Acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan: guide complet

Adossée à Rouen et réputée pour son cadre résidentiel, Mont-Saint-Aignan attire les acheteurs d’appartements cherchant un environnement calme, verdoyant et pratique. La présence d’un important pôle universitaire et de nombreux services en fait une commune recherchée pour vivre ou louer.

Transports et accessibilité
Mont-Saint-Aignan bénéficie d’une accessibilité directe à l’agglomération rouennaise : liaisons rapides vers le centre de Rouen, accès aisé à la gare de Rouen-Rive-Droite pour les trajets régionaux, et proximité des grands axes (A28, A150). Les lignes de bus et les aménagements cyclables facilitent les déplacements du quotidien.
Écoles et services de proximité
La commune est très marquée par l’enseignement supérieur avec le campus de l’Université de Rouen Normandie et plusieurs écoles et composantes universitaires. Pour les familles, on trouve des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces et services du quotidien. La proximité immédiate de Rouen complète l’offre (santé, administrations).
Environnement et qualité de vie
Mont-Saint-Aignan est appréciée pour ses quartiers résidentiels et ses espaces verts, dont le parc de Clères et les boisements du plateau qui offrent de belles promenades. La vie locale s’appuie sur des équipements culturels, des installations sportives et une animation liée aux étudiants. L’ambiance y reste plus paisible qu’en centre-ville de Rouen.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est porté par une demande régulière, notamment grâce à la proximité de Rouen et au pôle universitaire. Les biens proches des transports, des commerces et des établissements d’enseignement sont souvent les plus recherchés. Pour un investissement, la location étudiante et la mobilité professionnelle soutiennent l’attractivité, sans garantir de performance.

Agences immobilières à Mont-Saint-Aignan

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

Espace immo - MSA

4 Place Colbert, 76130 Mont-Saint-Aignan

AL Immobilier

4 Rue Mazurier , 76130 Mont-Saint-Aignan

CLERC CONSEIL

29 bis Rue Raymond Aron, 76130 Mont-Saint-Aignan

Faut-il acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Le niveau de prix pour un appartement à Mont-Saint-Aignan dépend surtout de l’emplacement (proximité des campus, des commerces et des transports), de l’état général du bien (ancien à rénover ou récent), de la surface, de l’étage, de la présence d’un extérieur et d’un stationnement. Les résidences bien entretenues, situées dans des secteurs recherchés et proches des services, se positionnent généralement plus haut. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des ventes récentes, analysez les charges de copropriété et faites valider la cohérence du prix avec l’état technique (DPE, travaux à prévoir, copropriété).
Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est-il dynamique actuellement ?
Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est souvent porté par une demande régulière liée à la vie étudiante et universitaire, aux actifs travaillant dans l’agglomération rouennaise et aux ménages recherchant un cadre résidentiel. La dynamique varie selon les typologies : les petites surfaces proches des pôles universitaires attirent davantage d’acheteurs et d’investisseurs, tandis que les grands appartements familiaux dépendent plus finement des secteurs, des écoles et de la qualité de la copropriété. Pour mesurer la dynamique, observez le délai de vente des biens comparables, la fréquence des nouvelles annonces et le degré de négociation constaté sur des biens similaires.
Comment savoir si mon budget est suffisant pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Pour évaluer l’accessibilité financière d’un achat d’appartement à Mont-Saint-Aignan, commencez par valider votre capacité d’emprunt avec un accord de principe (banque ou courtier), puis intégrez l’ensemble des coûts : frais de notaire, éventuels travaux, charges de copropriété, taxe foncière, assurance emprunteur et ameublement si besoin. Pensez aussi à la performance énergétique (DPE) : un logement énergivore peut augmenter le coût global et nécessiter des travaux. Enfin, sécurisez votre projet en conservant une marge de sécurité pour les imprévus (côté copropriété ou travaux).
Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan selon mon projet ?
Le choix du secteur à Mont-Saint-Aignan dépend de votre priorité : proximité des campus et des transports pour un projet étudiant ou locatif, environnement résidentiel et calme pour une résidence principale, ou accessibilité rapide à Rouen pour des actifs. Avant de décider, vérifiez la desserte (bus, axes routiers), la présence de commerces et services du quotidien, le stationnement, ainsi que la qualité de la copropriété (parties communes, ascenseur, travaux votés). Une visite à différents moments de la journée permet aussi d’évaluer le bruit, la circulation et l’ambiance du secteur.
Quels conseils pour réussir l’achat de mon appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Pour réussir votre achat à Mont-Saint-Aignan, clarifiez vos critères non négociables (emplacement, nombre de pièces, extérieur, stationnement) et ceux sur lesquels vous pouvez être flexible (étage, travaux). Analysez attentivement les documents de copropriété : procès-verbaux d’assemblées générales, règlement de copropriété, montant des charges, état des impayés et travaux déjà votés. Contrôlez les points techniques clés (DPE, électricité, humidité, fenêtres, ventilation) et, en cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel. Enfin, préparez votre financement en amont pour pouvoir vous positionner rapidement sur un bien correspondant, tout en gardant une approche prudente sur les coûts futurs (travaux et charges).

Achat d'appartement à MONT-SAINT-AIGNAN

55 Appartements disponibles - Prix moyen: 159 665 €

Appartement 82 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 60 m² à Mont-Saint-Aignan

Mont saint aignan 4 pieces cave

Appartement 87,74 m² Mont-Saint-Aignan 2 chambres Loggia Box sécurisé

4 pieces mont saint aignan balcon cave

Appartement Mont Saint Aignan 5 pièce(s) 78m2

Appartement 4 pièces – 3 chambres – Mont-Saint-Aignan – Parc de la Saâne – Balcon, cave et ascenseur

Appartement 2 pièces de 44 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 55 m² à Mont-Saint-Aignan

Mont saint aignan t3 -balcon - ascenseur- parking

Appartement 68 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 47 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 51m² à mont-saint-aignan

Place Colbert

Appartement 37 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 99 m² à Mont-Saint-Aignan

T2 mt st aignan st andre jardin et parking

Appartement 36m² à mont-saint-aignan

Appartement T4 100 m² Mont-Saint-Aignan Colbert

Appartement t3 mont sant aignan

Place colbert

Appartement 68 m² à Mont-Saint-Aignan

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Appartement - t2 - 50m² - residence les jardins d'arcadie - cave - place de stationnement - mont saint aignan

Appartement Mont Saint Aignan 4 pièce(s) 78.45 m2

Appartement 68 m² à Mont-Saint-Aignan

Appt.T4. 66.77m². 4chambres + Parkings + Cave + garage vélos.

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T2 avec balcon et parking mont saint aignan

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Appartement 34.5m² à vendre 55000€ - Mont-Saint-Aignan 76130

Mont saint aignan

Appartement 55 m² à Mont-Saint-Aignan

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Appartement Mont Saint Aignan 2 pièce(s) 41.7 m2

Mt st aignan place colbert f5 103m²

F2 en Résidence seniors

Appartement 45 m² à rénover ? Vue panoramique sur Rouen

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Appartement 62 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 40 m² à Mont-Saint-Aignan

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Magnifique appartement 77m² - quartier saint andre

Appartement Mont St Aignan 3 pièce(s) 63.12 m2

Appartement 81 m² à Mont-Saint-Aignan

Grand f4 avec terrasse dans residence de services pour seniors

Appartement 68 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 53 m² à Mont-Saint-Aignan

Le marché immobilier des appartements à Mont-Saint-Aignan

Quels sont les meilleurs quartiers de Mont-Saint-Aignan ?

Grand Quartier 1

Grand Quartier 2

Grand Quartier 3

Acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan: guide complet

Transports et accessibilité

Écoles et services de proximité

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Marché immobilier et perspectives d’investissement

Agences immobilières à Mont-Saint-Aignan

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