Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Le niveau de prix pour un appartement à Mont-Saint-Aignan dépend surtout de l’emplacement (proximité des campus, des commerces et des transports), de l’état général du bien (ancien à rénover ou récent), de la surface, de l’étage, de la présence d’un extérieur et d’un stationnement. Les résidences bien entretenues, situées dans des secteurs recherchés et proches des services, se positionnent généralement plus haut. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des ventes récentes, analysez les charges de copropriété et faites valider la cohérence du prix avec l’état technique (DPE, travaux à prévoir, copropriété).

Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est-il dynamique actuellement ?

Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est souvent porté par une demande régulière liée à la vie étudiante et universitaire, aux actifs travaillant dans l’agglomération rouennaise et aux ménages recherchant un cadre résidentiel. La dynamique varie selon les typologies : les petites surfaces proches des pôles universitaires attirent davantage d’acheteurs et d’investisseurs, tandis que les grands appartements familiaux dépendent plus finement des secteurs, des écoles et de la qualité de la copropriété. Pour mesurer la dynamique, observez le délai de vente des biens comparables, la fréquence des nouvelles annonces et le degré de négociation constaté sur des biens similaires.

Comment savoir si mon budget est suffisant pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Pour évaluer l’accessibilité financière d’un achat d’appartement à Mont-Saint-Aignan, commencez par valider votre capacité d’emprunt avec un accord de principe (banque ou courtier), puis intégrez l’ensemble des coûts : frais de notaire, éventuels travaux, charges de copropriété, taxe foncière, assurance emprunteur et ameublement si besoin. Pensez aussi à la performance énergétique (DPE) : un logement énergivore peut augmenter le coût global et nécessiter des travaux. Enfin, sécurisez votre projet en conservant une marge de sécurité pour les imprévus (côté copropriété ou travaux).

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan selon mon projet ?

Le choix du secteur à Mont-Saint-Aignan dépend de votre priorité : proximité des campus et des transports pour un projet étudiant ou locatif, environnement résidentiel et calme pour une résidence principale, ou accessibilité rapide à Rouen pour des actifs. Avant de décider, vérifiez la desserte (bus, axes routiers), la présence de commerces et services du quotidien, le stationnement, ainsi que la qualité de la copropriété (parties communes, ascenseur, travaux votés). Une visite à différents moments de la journée permet aussi d’évaluer le bruit, la circulation et l’ambiance du secteur.

Quels conseils pour réussir l’achat de mon appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Pour réussir votre achat à Mont-Saint-Aignan, clarifiez vos critères non négociables (emplacement, nombre de pièces, extérieur, stationnement) et ceux sur lesquels vous pouvez être flexible (étage, travaux). Analysez attentivement les documents de copropriété : procès-verbaux d’assemblées générales, règlement de copropriété, montant des charges, état des impayés et travaux déjà votés. Contrôlez les points techniques clés (DPE, électricité, humidité, fenêtres, ventilation) et, en cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel. Enfin, préparez votre financement en amont pour pouvoir vous positionner rapidement sur un bien correspondant, tout en gardant une approche prudente sur les coûts futurs (travaux et charges).

Achat d'appartement à MONT-SAINT-AIGNAN

Name: Appartements à vendre à MONT-SAINT-AIGNAN (76)
Brand: EtreProprio

57 Appartements disponibles -
Prix moyen: 157 972 €

Affichage de 3 sur 57 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Mont-Saint-Aignan

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

2 450 €

Prix moyen

157 972 €

Annonces

57

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

Quels sont les meilleurs quartiers de Mont-Saint-Aignan ?

Grand Quartier 1

Grand Quartier 2

Grand Quartier 3

À propos de Grand Quartier 1 :

Grand Quartier 1, au cœur de Mont-Saint-Aignan, entre le centre-ville et les quartiers résidentiels. Ambiance résidentielle, esprit village avec rues arborées et places conviviales; cadre de vie pratique, commerces et transports à portée. Appartement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

À propos de Grand Quartier 2 :

Dans le Grand Quartier 2 de Mont-Saint-Aignan, l’appartement profite d’un positionnement central: commerces et bus à deux pas, écoles et parc à proximité. Ambiance calme, rues piétonnes et verdure créent un cadre de vie agréable. Idéal résidence ou investissement grâce à sa luminosité et au potentiel locatif du secteur. Balcon possible et bonne exposition conviviale.

À propos de Grand Quartier 3 :

Grand Quartier 3 se situe au nord de Mont-Saint-Aignan, à l’écart du tumulte du centre tout en restant proche des commerces et des transports. Ambiance calme, rues arborées et petits immeubles réhabilités. Cadre de vie pratique avec écoles et services à proximité; idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en appartement.

Acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan: guide complet

Adossée à Rouen et réputée pour son cadre résidentiel, Mont-Saint-Aignan attire les acheteurs d’appartements cherchant un environnement calme, verdoyant et pratique. La présence d’un important pôle universitaire et de nombreux services en fait une commune recherchée pour vivre ou louer.

Transports et accessibilité
Mont-Saint-Aignan bénéficie d’une accessibilité directe à l’agglomération rouennaise : liaisons rapides vers le centre de Rouen, accès aisé à la gare de Rouen-Rive-Droite pour les trajets régionaux, et proximité des grands axes (A28, A150). Les lignes de bus et les aménagements cyclables facilitent les déplacements du quotidien.
Écoles et services de proximité
La commune est très marquée par l’enseignement supérieur avec le campus de l’Université de Rouen Normandie et plusieurs écoles et composantes universitaires. Pour les familles, on trouve des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces et services du quotidien. La proximité immédiate de Rouen complète l’offre (santé, administrations).
Environnement et qualité de vie
Mont-Saint-Aignan est appréciée pour ses quartiers résidentiels et ses espaces verts, dont le parc de Clères et les boisements du plateau qui offrent de belles promenades. La vie locale s’appuie sur des équipements culturels, des installations sportives et une animation liée aux étudiants. L’ambiance y reste plus paisible qu’en centre-ville de Rouen.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est porté par une demande régulière, notamment grâce à la proximité de Rouen et au pôle universitaire. Les biens proches des transports, des commerces et des établissements d’enseignement sont souvent les plus recherchés. Pour un investissement, la location étudiante et la mobilité professionnelle soutiennent l’attractivité, sans garantir de performance.

Agences immobilières à Mont-Saint-Aignan

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

NATILIA ROUEN

2 bis rue Georges Charpak, 76130 Mont-Saint-Aignan

CLERC CONSEIL

29 bis Rue Raymond Aron, 76130 Mont-Saint-Aignan

ABCONSEILS

2 rue des Cèdres, 76130 Mont-Saint-Aignan

Faut-il acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Le niveau de prix pour un appartement à Mont-Saint-Aignan dépend surtout de l’emplacement (proximité des campus, des commerces et des transports), de l’état général du bien (ancien à rénover ou récent), de la surface, de l’étage, de la présence d’un extérieur et d’un stationnement. Les résidences bien entretenues, situées dans des secteurs recherchés et proches des services, se positionnent généralement plus haut. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des ventes récentes, analysez les charges de copropriété et faites valider la cohérence du prix avec l’état technique (DPE, travaux à prévoir, copropriété).
Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est-il dynamique actuellement ?
Le marché des appartements à Mont-Saint-Aignan est souvent porté par une demande régulière liée à la vie étudiante et universitaire, aux actifs travaillant dans l’agglomération rouennaise et aux ménages recherchant un cadre résidentiel. La dynamique varie selon les typologies : les petites surfaces proches des pôles universitaires attirent davantage d’acheteurs et d’investisseurs, tandis que les grands appartements familiaux dépendent plus finement des secteurs, des écoles et de la qualité de la copropriété. Pour mesurer la dynamique, observez le délai de vente des biens comparables, la fréquence des nouvelles annonces et le degré de négociation constaté sur des biens similaires.
Comment savoir si mon budget est suffisant pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Pour évaluer l’accessibilité financière d’un achat d’appartement à Mont-Saint-Aignan, commencez par valider votre capacité d’emprunt avec un accord de principe (banque ou courtier), puis intégrez l’ensemble des coûts : frais de notaire, éventuels travaux, charges de copropriété, taxe foncière, assurance emprunteur et ameublement si besoin. Pensez aussi à la performance énergétique (DPE) : un logement énergivore peut augmenter le coût global et nécessiter des travaux. Enfin, sécurisez votre projet en conservant une marge de sécurité pour les imprévus (côté copropriété ou travaux).
Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan selon mon projet ?
Le choix du secteur à Mont-Saint-Aignan dépend de votre priorité : proximité des campus et des transports pour un projet étudiant ou locatif, environnement résidentiel et calme pour une résidence principale, ou accessibilité rapide à Rouen pour des actifs. Avant de décider, vérifiez la desserte (bus, axes routiers), la présence de commerces et services du quotidien, le stationnement, ainsi que la qualité de la copropriété (parties communes, ascenseur, travaux votés). Une visite à différents moments de la journée permet aussi d’évaluer le bruit, la circulation et l’ambiance du secteur.
Quels conseils pour réussir l’achat de mon appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Pour réussir votre achat à Mont-Saint-Aignan, clarifiez vos critères non négociables (emplacement, nombre de pièces, extérieur, stationnement) et ceux sur lesquels vous pouvez être flexible (étage, travaux). Analysez attentivement les documents de copropriété : procès-verbaux d’assemblées générales, règlement de copropriété, montant des charges, état des impayés et travaux déjà votés. Contrôlez les points techniques clés (DPE, électricité, humidité, fenêtres, ventilation) et, en cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel. Enfin, préparez votre financement en amont pour pouvoir vous positionner rapidement sur un bien correspondant, tout en gardant une approche prudente sur les coûts futurs (travaux et charges).

Achat d'appartement à MONT-SAINT-AIGNAN

57 Appartements disponibles - Prix moyen: 157 972 €

4 pieces mont saint aignan balcon cave

Bel Appt.T4. 66.77m². 3chambres + Parkings + Cave + garage vélos.

Exclusivité Mont-Saint-Aignan Appartement 2 chambres

A vendre appartement F4 MONT SAINT AIGNAN avec balcon et cave

Appartement Mont Saint Aignan 4 pièces 78.45 m2

Appartement 5 pièces 78 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Bel appartement T3 de 69m² 2chambres + Parking privatif.

Place colbert

Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement f2 - balcon - cave - stationnement prive - parc de cerisy - mont saint aignan

En exclusivité - T4 - Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN

Appartement Mont Saint Aignan 5 pièce(s) 78m2

Mont saint aignan

A vendre mont saint aignan parc de la scie f4

A vendre appartement t2 - mont saint aignan

Mont saint aignan t3 -balcon - ascenseur- parking

Appartement à vendre 3 pièces MONT SAINT AIGNAN (76)

Mont saint aignan 4 pieces cave

Appartement à vendre T4/F4 - 75m² - 149000€ HAI - Mont Saint Aignan

Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement avec terrasse + Parking Mont Saint Aignan 2 pièce(s) 46.56 m2

Appartement avec terrasse + Parking Mont Saint Aignan 2 pièce(s) 36.52 m2

Appartement 5 pièces 84 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 87,74 m² Mont-Saint-Aignan 2 chambres Loggia Box sécurisé

Appartement 2 pièces de 44 m² à Mont-Saint-Aignan

Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 51m² à mont-saint-aignan

Place Colbert

Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement T4 100 m² Mont-Saint-Aignan Colbert

Appartement t3 mont sant aignan

Place colbert

Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

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À VENDRE – Superbe F2 de 49,51 m² avec parking & cave – Résidence Seniors Les Jardins d’Arcadie – Mont-Saint-Aignan

Loft - mont saint aignan limite rouen

Plateau a amenager - mont saint aignan limite rouen

Plateau a amenager - mont saint aignan limite rouen

Plateau a amenager - mont saint aignan limite rouen

Plateau a amenager - mont saint aignan limite rouen

T2 avec balcon et parking mont saint aignan

T3 neuf mont saint aignan

Mont saint aignan

Appartement - t4 - 2 chambres - place colbert - mont saint aignan

Appartement Mont Saint Aignan 2 pièce(s) 41.7 m2

F2 en Résidence seniors

Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Magnifique appartement 77m² - quartier saint andre

Appartement Mont St Aignan 3 pièce(s) 63.12 m2

Grand f4 avec terrasse dans residence de services pour seniors

Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Le marché immobilier des appartements à Mont-Saint-Aignan

Quels sont les meilleurs quartiers de Mont-Saint-Aignan ?

Grand Quartier 1

Grand Quartier 2

Grand Quartier 3

Acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan: guide complet

Transports et accessibilité

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Environnement et qualité de vie

Marché immobilier et perspectives d’investissement

Agences immobilières à Mont-Saint-Aignan

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