En exclusivité - T4 - Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN

A Vendre en Exclusivité - Appartement T4 Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN Emplacement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, calme et proximité avec les universités. Ce T4 entièrement meublé situé au 4éme étage (sans ascenseur) est lumineux et bien agencé. Les 3 chambres sont actuellement louées avec rendement mensuel de 1250 euros par mois. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux et agréablement meublé - Une cuisine équipée donnant accès à une loggia fermée - Trois chambres d'environ 10 m² chacune - Une salle de douche - Un WC séparé Les + de cet appartement : - Appartement entièrement rénové et décoration soignée. - Locataires déjà en place Confort : Eau froide, chauffage et eau chaude au gaz collectif. Charges de copropriété environ 350 €/trimestre - Taxe foncière : 1 495 € (2025) Informations complémentaires : - Prix de vente : 159 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Rentabilité locative actuelle : 1 250 €/mois Diagnostics énergétiques (réalisés le 09/05/2022) : DPE : E (309 kWh/m².an) GES : E (49 kg CO₂/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.