Charmante maison en pierre - 85 m² hab - 3 chambres - dépendance

Seulement chez Immoliaison, je vous propose une petite maison cocooning.
Située entre Val d'Anaz et Guer, en pleine campagne, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne.
Description du bien :
- Surface habitable : environ 85 m²
- Parcelle principale : 150 m² avec 2 places de parking à l'avant et un petit espace extérieur à l'arrière
- Parcelle annexe (non attenante, en face de la maison) : 347 m² avec une dépendance en pierre de 37 m² et un hangar de 35 m²
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte
- Un couloir desservant :
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Étage :
- Accessible par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée
- Une grande chambre mansardée de 24 m² hab
Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoise naturelle refaite en 2014
- Radiateurs électriques
- Cheminée ouverte
- Pas d’amiante ni de plomb
- Assainissement à prévoir (fosse)
Cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, offrant un cadre paisible à proximité de deux communes dynamiques. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR