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Beaucoup de CHARME avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
De plus, l'immeuble en retrait de la rue assure un CALME total.
Le chauffage est électrique et les radiateurs de classe A, très ÉCONOMIQUE.
L'appartement est vendu TOUT EQUIPÉ : frigo, lave-linge, plaque gaz (bouteille), four, micro-ondes, vaisselle et couverts, lit de 140 , grande armoire, table et chaises, canapé, table basse, tapis, etc. pour des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. PRÊT À LOUER !
TRÈS BON RENDEMENT LOCATIF :
Loyer de 650euros/mois charges comprises
Charges de copro : 85euros/mois incluant l'eau froide
Taxe Foncière : 503euros
Le TRAM T6 en voie d'achèvement reliera directement la place Grandclément au campus de la Doua et aux Hôpitaux de l'Est.
Pas de gros travaux de copropriété prévus dans les années à venir.
La cage d'escalier a été repeinte en 2022, la façade il y a une dizaine d'années.
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pas de gros travaux de copropriété prévus dans les années à venir.
La cage d'escalier a été repeinte en 2022, la façade il y a une dizaine d'années.
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
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Référence: KI-091
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 23m² à villeurbanne
129 000 €
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