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Cozynergy

à Toulouse

Villa d'exception

— Theoule-Sur-Mer 06590 —

2 300 000 €

140 m² / 995 m²

5 pièces

OTLET IMMOBILIER

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L'agence Otlet Immobilier vous présente une propriété d'exception sur les hauteurs de Théoule sur Mer, nichée dans un domaine privé et offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette villa de 140 m² est l'incarnation du luxe et de la tranquillité. Elle dispose au niveau principal d'une vaste terrasse, avec piscine , d'une grande et lumineuse pièce de vie salon/cuisine avec belle hauteur sous plafond plus 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Le niveau inférieur se compose d'une chambre avec salle d'eau et une pièce à aménager. Un garage couvert de plus de 21 m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien sur un terrain d'environ 995 m2. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence dans l'un des lieux les plus prisés de la région à quelques minutes du port de la Figueirette et proche de Cannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations

Référence: 113
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr