À vendre - en exclusivite - 35530 noyal sur vilaine - immeuble de rapport - 240 m² hab - terrain 448 m² - 6 appartements - garag

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - 35530 NOYAL SUR VILAINE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 240 m² hab - TERRAIN 448 m² - 6 APPARTEMENTS - GARAGE - STATIONNEMENT. Situé en plein coeur de Noyal-sur-Vilaine, cet immeuble de rapport situé en impasse, s'étend sur trois niveaux pour une surface totale de près de 240 m². Il comprend 6 appartements bien agencés, offrant une excellente rentabilité : -Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 et un appartement de type 1 -Premier étage : Un appartement de type 2 et un appartement de type 1 -Dernier étage : Deux appartements de type 3 en duplex Le bien bénéficie également d'un garage et d'une cour avec 8 places de stationnement. Avec un revenu locatif mensuel de 3 000 euros, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus, la présence d'une gare à proximité facilite l'accès aux transports en commun, augmentant ainsi l'attractivité du bien. Atouts de l'immeuble : -Emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités -Forte demande locative dans la zone -Faibles charges et gestion simplifiée -Rentabilité mensuelle attractive de 3 000 euros Un bien d'exception dans une commune dynamique et bien desservie, parfait pour un investissement pérenne et rentable. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au [Coordonnées masquées] Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2268 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)