Name: Joli Duplex T6/7 Hyper Centre - Rue Cauchoise
SKU: 2637
Price: 269900 EUR
Availability: InStock

269 900 €

92 m²

6 pièces

JEANNE D'ARC IMMOBILIER Rouen

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JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose - Rouen Hyper Centre, quartier Cauchoise Vieux Marché, emplacement central et recherché - au calme, en dernier étage, ce très beau duplex sans travaux à prévoir, T6 de 92.25m² Carrez (125m² au sol) - situé au 3ème et dernier étage : cachet, calme et espace. C'est un bien "Clef en main" parfait pour une grande famille - ou pour un investissement locatif en colocation réussi ! Agencé comme suit : - Escalier privatif avec sas d'entrée et rangements. NIVEAU 1 : - Belle pièce de vie de plus de 30?m² avec double séjour et cuisine ouverte - 2 chambres avec salles d'eau privatives - 1 bureau (ou 3ème chambre) - 3ème salle d'eau indépendante + WC séparé NIVEAU 2 : - 2 chambres mansardées de 16,4m² au sol (7,2m² Carrez) et 14,7m² au sol (6,3m² Carrez) Avantage au sujet de la copropriété : La façade de l'immeuble va être rénovée prochainement (travaux votés et payés) ! Les PLUS : Localisation PREMIUM 5 espaces nuit (chambre ou bureau) + 3 salles d'eau Dernier étage : calme assuré Un bien rare en Hyper Centre, à voir rapidement. Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 3060 euros. Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 2637
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr