À vendre – fonds de commerce de pains, pâtisserie et snacking proche d'arles - neuf - fort potentiel

Dans un charmant village provençal près d'Arles, au cœur du centre historique et à deux pas de l'église et des commerces, nous vous proposons une affaire de pains - pâtisserie-snacking à la vente, créée en avril 2023, à l'état neuf, offrant une opportunité rare pour des professionnels du métier.

L'activité : offre de pain chaud, de viennoiseries, et de pâtisseries et snacking fait maison.

Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier grâce à l'emplacement attractif

CA 2024 : 171 000 € réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (le jeudi + mercredi après-midi et dimanche après-midi) et 2 à 3 semaines de congés annuels.

Loyer très attractif : 10 200 € / an

Surface totale de 100 m² répartis sur deux niveaux :
- RDC (50 m²) : boutique + laboratoire tout équipé (climatisé)
- 1er étage (50 m²) : logement de fonction climatisé avec séjour et coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain – actuellement utilisé par la pâtissière

Aucun investissement à prévoir : matériel et agencement récents et en excellent état

Points forts :
- Création récente avec des équipements neufs
- Position idéale au cœur du village, à forte visibilité
- Clientèle locale fidélisée + clientèle touristique
- Cadre de vie agréable, idéal pour une installation en couple ou en solo
- Fort potentiel de développement (les exploitants actuels ne sont pas issus du métier)
- Un commerce chaleureux et accueillant devenu un lieu de rendez-vous incontournable du village

À visiter sans tarder – Opportunité idéale pour professionnels souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et environnement privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4486