Name: Investissement locatif clé en main à Cosne-sur-Loire Maison avec jardin et dépendances
SKU: 2125
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

83 m² / 1 183 m²

5 pièces

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À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison située à Cosne-sur-Loire bénéficie d’un cadre de vie agréable.
Actuellement louée 750 € par mois dans le cadre d’un bail en cours, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat, dans un secteur bien desservi et recherché.
La maison se compose ainsi :

Sous-sol : une véranda lumineuse, une buanderie/arrière-cuisine, ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant servir d’espaces de rangement, d’atelier ou de stockage.

Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cosy, une chambre avec salle d’eau privative, et des WC indépendants.

Premier étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un second WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, de petites dépendances, ainsi que d’un terrain clos, arboré et constructible.

Référence: 2125
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr