Clermont-ferrand - vallières, superbe t3 de 89 m2 avec véranda, 2 terrasses, balcon, cave et garage

Un emplacement premium pour vivre.
Dans le quartier prisé du Pont de Vallières, proche de toutes commodités, notre agence vous propose la vente de cet appartement 3 pièces traversant de 89,21 m2 Carrez avec véranda, 2 terrasses, balcon, cave et garage.
La résidence achevée en 2005 est parfaitement entretenue et bénéficie d'un accès sécurisé pour garantir la sécurité de ses occupants.
L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, au calme et d'une double exposition pour un maximum de luminosité.
Il comprend : entrée avec rangement, un salon/séjour confortable de 33,50 m2 donnant sur balcon Sud et une cuisine aménagée et équpée ouvrant elle sur une terrasse couverte.
Côté nuit : 2 chambres dont une avec dressing et la seconde avec placard, salle de bains et WC séparé.
Une véranda d'environ 11 m2 donnant également sur une seconde terrasse, permet de créer un bureau ou un jardin d'hiver en bonus.
Chauffage individuel, double vitrage, climatisation réversible, prestations de qualité : tout est réuni.
A SAISIR
Bien soumis au statut de la copropriété / 31 lots totaux dont 10 lots principaux / Charges annuelles courantes : 1885,03 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur