139 000 €

46 m²

2 pièces

Histoire d'Immobilier - Lejeune et Associée

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Situé à Bois-Guillaume, cet appartement F2, acquis en 1996, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié et calme, au sein d'une petite résidence.
Cet appartement, en excellent état, comprend :Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ombragée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Le bien est actuellement loué 655 € net par mois, avec un locataire en place depuis 16 ans, assurant une stabilité locative remarquable. Un parking en sous-sol est inclus.
Cet investissement offre une rentabilité brute de 5,22 %, soulignant son potentiel attractif.
Souhaitez-vous des informations complémentaires sur ce bien ou une analyse plus approfondie de son potentiel d'investissement ? Appelez Stéphane Lejeune [Coordonnées masquées]

Référence: 576
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Opportunité d'investissement : Appartement F2 à Bois-Guillaume à vendre

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139 000 €