La roseraie - appartement expo. sud-ouest - 3 chambres - 94 m2

Exclusivité LPO Immobilier : Situé au coeur de la Résidence La Roseraie à Mareil-Marly, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tramway T13 menant à la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye. Caractéristiques principales : - Surface : 94 m² - Pièces : 4 (3 chambres) - Extérieur : Balcon filant de 11 m² exposé sud-ouest - Cuisine : Indépendante et équipée - Sanitaires : Salle de bains, salle d'eau, WC séparés - Rangements : Dressing - Annexes : Cave incluse, box fermé en sus Environnement scolaire : - Collège : Marcel Roby - Lycées : Jeanne d'Albret, IND, Saint-Erembert (accessibles en 10 minutes en bus) Atouts supplémentaires : - Vue dégagée sur le parc de la résidence et les vergers - Luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition - Résidence calme et bien entretenue - Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude et froide Ce bien rare, offrant confort et qualité de vie, est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LPO Immobilier dès maintenant. Sources Copropriété de 395 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5070 euros.