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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Mozac
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*** VENDU ***
— Saint-Bonnet-Pres-Riom 63200 —
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Isolation thermique par l’extérieur - Ravalement de façades - Peinture extérieure
07 69 54 24 53 ou cliquez-ici
*** VENDU ***
SAINT-BONNET-PRES-RIOM, venez découvrir cette spacieuse villa de plain-pied de 149 m² habitables avec un parc de 2731 m2 située dans un environnement calme et recherché avec les caractéristiques principales suivantes :
- Surface habitable : 149 m².
- Cuisine indépendante équipée avec une possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre de 42 m2.
- Séjour lumineux donnant sur une terrasse abritée et sur le jardin.
- Quatre chambres.
- Garage de 47 m² pouvant abriter deux véhicules, espace de rangement, stockage au-dessus.
- Dépendance annexe, idéale pour atelier, stockage ou projet personnel.
- Terrain arboré de 2 731 m² : profitez d’un grand terrain piscinable sans vis-à-vis, parfait pour la détente ou les loisirs en famille.
Atouts supplémentaires :
- Plain-pied pour un maximum de confort et d’accessibilité.
- Quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et des axes routiers
- Construction qualitative réalisée par un architecte.
- Nombreux éléments de conforts : volets roulants électriques, vide sanitaire, portail et porte de garage électrique, chauffage au gaz de ville etc.
Ce bien correspond à vos critères, je reste à votre disposition pour vous faire découvrir votre « futur chez vous ».
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2310 € et 3180 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
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- Cuisine indépendante équipée avec une possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre de 42 m2.
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- Terrain arboré de 2 731 m² : profitez d’un grand terrain piscinable sans vis-à-vis, parfait pour la détente ou les loisirs en famille.
Atouts supplémentaires :
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- Quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et des axes routiers
- Construction qualitative réalisée par un architecte.
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Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2310 € et 3180 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
*** VENDU ***
416 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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