Bordeaux Chartrons - Appartement traversant T4 de 117m² en duplex avec 2 terrasses et parking

BORDEAUX CHARTRONS - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau duplex T4 d'une surface d'environ 117 m², Situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 120 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe terrasse. Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais et à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram B. Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un vaste séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie, un dressing ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Une place de parking privative vient parfaire ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une excellente luminosité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BERGEY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)