873 m² à Aix-Les-Bains

BAR?RESTAURANT DE PLAGE – EMPLACEMENT ULTRA?PREMIUM – BORD DU LAC DU BOURGET Affaire rare et recherchée : un bar?restaurant de plage implanté sur l'un des secteurs les plus prisés du lac du Bourget. Un site exceptionnel, une visibilité maximale, un cadre unique… et un potentiel qui explose chaque saison. Un établissement qui attire, retient et fait consommer Avec 873 m² d'exploitation dont 290 m² de terrasse ombragée, l'établissement offre un confort optimal et une capacité d'accueil idéale pour les journées ensoleillées comme pour les soirées animées. L'accès direct à la plage crée un flux naturel continu : familles, touristes, sportifs, promeneurs… une clientèle dense, variée et prête à consommer. Un outil de travail moderne et performant Entièrement rénové, le site propose : une cuisine fonctionnelle et bien équipée, un bar complet sous licence IV, un mobilier qualitatif, une conformité totale ERP / PMR, des installations pensées pour une exploitation fluide et rentable. Ouverture autorisée 7j/7 de 10h à 1h : une amplitude parfaite pour capter tous les moments forts de la journée, du café du matin au dernier cocktail du soir. Une activité complémentaire à forte marge L'établissement bénéficie d'un espace transats privatif de 300 m², dédié à la location de matelas, parasols et prestations plage. Une activité simple, rentable, et très demandée en haute saison. Des performances solides et démontrées CA 2025 : 2 531 321 € Un niveau d'activité rare pour un établissement de bord de lac. Le loyer annuel de 57 500 € renforce encore l'attractivité de l'affaire. Un positionnement unique sur le marché Emplacement premium sur les rives du lac du Bourget Terrasse + plage + espace transats Établissement rénové, prêt à exploiter Licence IV Potentiel événementiel important : soirées, privatisations, offres premium Clientèle abondante et renouvelée en continu Une opportunité à saisir immédiatement Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Marion PRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462