Name: Belle maison familiale à Montréjeau
SKU: 7082
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

266 000 €

170 m² / 3 010 m²

8 pièces

TSI

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Découvrez une opportunité unique ! Cette charmante maison de 8 pièces et d'environ 170 m² habitables se niche sur un vaste terrain arboré de 3 010 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, intime et sans nuisances. Idéale pour une vie familiale, elle peut même se vivre de plain-pied grâce à son agencement sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une pièce modulable en chambre ou bureau, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et des WC, offrant un espace polyvalent pour invités ou autonomie. Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon de 27 m², une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau modulable en chambre, une chambre supplémentaire, des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une partie des combles, offrant un potentiel d'extension non négligeable. Côté prestations, cette propriété ne manque pas d'atouts : une belle piscine de 9 x 4.50 m invite à la détente, complétée par 16 cellules de panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle attractive. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré et d'une charmante mare peuplée de poissons, le tout dans un environnement très privatif. Un carport et deux garages fermés complètent ce bien qui allie un très beau cachet à un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour saisir toutes les nuances de cette demeure d'exception. DPE-E-Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL Gilles GUERRI Gilles - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190131917)

Référence: 7082
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2024

Coûts annuels estimés : 4 940 € - 6 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr