Charmante maison de ville, située à la limite du quartier des Arceaux et de Figurolles à Montpellier.. Restaurée récemment par un architecte, cette propriété se distingue par une rénovation complète allant du gros œuvre aux finitions, et mélant subtilement les éléments anciens comme un très bel escalier, des bars et des éléments contemporain, patio vitré, poutres métaliques, parquet en chêne, bibliothèque, placards intégrés.
Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés et intégrés dans une architecture moderne et fonctionnelle. Les trois niveaux de la maison sont judicieusement agencés pour offrir un espace de vie confortable et lumineux. Le patio, ajoute une touche supplémentaire créant un espace ouvert qui vient structurer avec subtilité la maison. Un grand salon ouvert, 4 chambres, un studio indépendant se au rez-de-chaussé peut-être utilisé comme un espace de vie ou de travail pour une profession libérale.
Le garage de 28 m2 est un atout majeur, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ce qui est un avantage considérable dans ce quartier historique de Montpellier. La rue très calme dans laquelle se situe la maison assure une tranquillité rare en centre-ville. Il y a la climatisation et les garanties décénales sur la rénovation courent encore.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison d'architecte, les arceaux montpellier, 160m2, patio, studio indépendant, grand garage
699 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)