Name: Mallievre, bord de sevre, cadre bucolique & authentique, demeure composee de 2 maisons jumelees avec jardin, garage, cave, 32000
SKU: 830038610124
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

159 m² / 130 m²

9 pièces

Optimhome Immobilier

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Avec la 'Petite Cité de Caractère' de Mallièvre et ses bords de Sèvre Nantaise au premier plan, cet ensemble composé de 2 maisons jumelées typiques de l'architecture locale, offre le cadre le plus bucolique et authentique qui soit. La première maison, rénovée avec des matériaux nobles et naturels (tomettes, pierres de granit, chaux), présente au RDC : un séjour/salon et une cuisine aménagée/équipée ; le palier du 1er étage distribue 2 chambres avec balcons vue Sèvre, salle d'eau, WC, et accède à une pièce convertie en lingerie/cellier avec WC au niveau du RDC ; le grenier sous pente a été entièrement convertie en une magnifique chambre-dortoir avec bureau (accès au grenier du 2e bien). La deuxième maison se compose au RDC d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée/équipée ; au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain ; grenier au 2e étage.
Garage et cave complètent le tout.
Terrasse, cabanon en pierre, et jardin invitant à l'émerveillement d'un lieu féérique...
PUY DU FOU à 10mn et PARC ORIENTAL DE MAULEVRIER à 20mn

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 586824 )

Référence: 830038610124

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr