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Cozynergy

à Toulouse

Moelan sur mer - appartement vue mer

Name: Moelan sur mer - appartement vue mer
SKU: DKG4-0HX-J0S
Price: 167840 EUR
Availability: InStock

— Moelan-Sur-Mer 29350 —

167 840 €

26 m²

2 pièces

RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

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MOELAN SUR MER - EN EXCLUSIVITE
Face à l'océan et à la plage de Kerfany, ce charmant appartement offre une vue mer exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, il constitue un véritable cocon au bord de l'eau.

Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un salon ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la plage. Un cadre parfait pour se détendre et profiter pleinement de la mer.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, un vrai plus à quelques pas de la plage.
Référence agence : 1279

Référence: DKG4-0HX-J0S
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94.
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr