ELEGANTE MAISON DE CARACTERE et de CHARME, lumineuse, de 320m2 environ avec dépendances, sur un jardin plat et clos de murs pour partie de 4700m2.
Rien d'ostentatoire, les prestations qualitatives assurées par un architecte ont permis de preserver le caractère authentique du site: murs en galets hourdés, pierres gréseuses d'encadrement, cheminées, plafonds à la française, huisseries en bois, génoise, enduits à la chaux, colombages, coursive, charpente tenon mortaise...
La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé : chauffage central gaz et fibre sont efficients.
La bâti distribue sur de beaux volumes, une grande piece de vie avec murs en pierres (75m2), cheminée, bel escalier ouvragé, avec espace séjour, espace salon, bibliothèque, solarium.
Une attention particulière sur la cuisine Paesaggi en bois, bien équipée, accès direct sur la terrasse , la cheminée nous rappelle le caractère rural de la maison.
Espace nuit à l'étage : cinq chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains.
Le préau est utilisé pour les soirées d'été ou redeviendrait garage si nécessité.
Les petites dépendances appuyent le caractère agricole passé.
Le jardin est clos de murs autour de la maison, le reste devient attractif pour le potager, verger...parker les voitures .
Idéalement située pour une famille (écoles à 5 minutes en voiture), une activité de chambres d'hôtes, à quelques minutes de Plaisance du Gers, Maubourguet, Marciac, Madiran...
Aéroports et gare à 40 minutes, les Pyrénées 1h, les plages de l atlantique 1h45....
Un achat patrimonial, SANS TRAVAUX, dans petit village où les commerces, médecins, cinémas, associations sont proches,
Ce sud ouest où la culture tutoie les cultures ! Le french paradoxe
Informations et visites spécifiquement aupres de valerie trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910041
Rien d'ostentatoire, les prestations qualitatives assurées par un architecte ont permis de preserver le caractère authentique du site: murs en galets hourdés, pierres gréseuses d'encadrement, cheminées, plafonds à la française, huisseries en bois, génoise, enduits à la chaux, colombages, coursive, charpente tenon mortaise...
La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé : chauffage central gaz et fibre sont efficients.
La bâti distribue sur de beaux volumes, une grande piece de vie avec murs en pierres (75m2), cheminée, bel escalier ouvragé, avec espace séjour, espace salon, bibliothèque, solarium.
Une attention particulière sur la cuisine Paesaggi en bois, bien équipée, accès direct sur la terrasse , la cheminée nous rappelle le caractère rural de la maison.
Espace nuit à l'étage : cinq chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains.
Le préau est utilisé pour les soirées d'été ou redeviendrait garage si nécessité.
Les petites dépendances appuyent le caractère agricole passé.
Le jardin est clos de murs autour de la maison, le reste devient attractif pour le potager, verger...parker les voitures .
Idéalement située pour une famille (écoles à 5 minutes en voiture), une activité de chambres d'hôtes, à quelques minutes de Plaisance du Gers, Maubourguet, Marciac, Madiran...
Aéroports et gare à 40 minutes, les Pyrénées 1h, les plages de l atlantique 1h45....
Un achat patrimonial, SANS TRAVAUX, dans petit village où les commerces, médecins, cinémas, associations sont proches,
Ce sud ouest où la culture tutoie les cultures ! Le french paradoxe
Informations et visites spécifiquement aupres de valerie trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910041
Référence: 340933389122
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Plaisance du gers 10 min: elegante maison de caractere, restaurée par architecte, 320m2, 4700m2 en partie clos
399 000 €
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