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Cozynergy

à Toulouse

382 000 €

125 m² / 1 800 m²

6 pièces

Loslier Immobilier Granville - Donville

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LOSLIER IMMOBILIER, MOINS D'HONORAIRES, PLUS DE SERVICES.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Stéphanie Léguillon EI au [Coordonnées masquées] ou par Mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Coutances sous le numéro 532 486 495,
Vue mer ( de granville à la bretagne sans oublié les Iles chausey) pour cette maison de 125m2 , situé au calme.
Idéalement située à 500m de la mer, proche des commoditées, des écoles ....
Ce bien se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine séparée, une pièce de vie d'env 32m2 avec terrasse Vue Mer, une salle d'eau et wc, deux chambres.
Au 1er étage : Vous trouverez 3 chambres avec vue mer (dont 1 chambre avec une terrasse d'env 20m2) ,une salle d'eau avec un wc.
Possibilité d'une entrée indépendante sur le 1er étage
Ce bien bénéficie; d'un jardin clos et arboré, d'un garage, et d'un sous sol d'env 70m2 avec possibilié de mattre voiture, bateau...
Photos avant /après permettant de vous projeter dans ce bien avec une possibilité de louer une partie avec une entrée indépendante.
https://tour.previsite.com/09F5F6E6-FAFD-F550-EF8F-F52EDA58C67B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 125m2 avec vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 125m2 avec vue mer

382 000 €