299 000 €
259 m² / 5 164 m²
8 pièces
Située dans un hameau rural proche d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété en pierre rénovée combine le charme avec le confort moderne. Offrant 259 m² de surface habitable en plain-pied, la maison a été soigneusement rénovée (double vitrage partout, pompes à chaleur), résultant en DPE 'C'.
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert & lumineux de 80 m², comprenant : une cuisine avec buanderie, salle à manger, salon et bureau, avec un couloir menant à une mezzanine de 31 m2.
Un 1er couloir mène à la salle de bain familiale, la salle de jeux (potentiel dressing ou chambre), ainsi qu’à la suite parentale avec possibilité d'ensuite (à terminer). Un 2ème couloir dessert trois autres grandes chambres, dont deux avec dressings.
Le terrain généreux de 5164 m² a des terrasses de chaque côté de la maison : idéal pour profiter du calme de la campagne. Le jardin combine pelouse, arbres, arbustes et potager; avec abri de jardin en pierre pour le stockage. Le parking gravillonné à l’avant reçoit facilement plusieurs véhicules ; et la grange attenante de 50m² offre un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette charmante maison est en très bon état, parfaite comme maison de vacances spacieuse ou comme résidence principale confortable.
Ne laissez pas passer ce petit bijou : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert & lumineux de 80 m², comprenant : une cuisine avec buanderie, salle à manger, salon et bureau, avec un couloir menant à une mezzanine de 31 m2.
Un 1er couloir mène à la salle de bain familiale, la salle de jeux (potentiel dressing ou chambre), ainsi qu’à la suite parentale avec possibilité d'ensuite (à terminer). Un 2ème couloir dessert trois autres grandes chambres, dont deux avec dressings.
Le terrain généreux de 5164 m² a des terrasses de chaque côté de la maison : idéal pour profiter du calme de la campagne. Le jardin combine pelouse, arbres, arbustes et potager; avec abri de jardin en pierre pour le stockage. Le parking gravillonné à l’avant reçoit facilement plusieurs véhicules ; et la grange attenante de 50m² offre un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette charmante maison est en très bon état, parfaite comme maison de vacances spacieuse ou comme résidence principale confortable.
Ne laissez pas passer ce petit bijou : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0081357
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieuse maison en pierres proche aubeterre-sur-dronne
299 000 €
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